房子的用法权是房子所有权的四项基本权能之一，房子的所有权可分解为占有、用、和处分四项权能。面对高昂的房价，购房者或许会探寻一些价格较低的房屋，或许就会遇见只有用权的房屋。那样今天记者为大伙来介绍一下关于只有用权的房屋是不是能购买的有关信息。
通常情况下，只有用权而没产权的房屋都是公房，产权是国家或集体。这种用权是从权中离别出来的一种独立的财产权，这种用权允许用权者或者是公房的承租者在规定的肯定范围内，通过特定的方法出售或者是交换房子的用法权。
1、什么是只有用权的房子？
2、购买仅仅有用权的房屋有哪些问题？
只有用权的房子不可以像产品房那样交易买卖，由于业主拥有些不是这个房子的产权，只是用权，在买卖过程中会遇见不少问题。
只有用权的房子在正常居住状况下与普通产品房无异，怎么样布置，装修都随你意，但假如遇见了特殊状况，与普通产品房的差异就出来了。一但遇见房子拆迁、收购，将面临房财两空的囧境，没办法得到法律上的保障，房地产证是个人拥有房地产的凭证。只有房子的用法权，没办法入户口，也没法获得其他权利。
1、权益没办法保障
只有用权的房子一般是由于政策缘由遭到打折，所以要想从没产权的房子转变为有产权的房子，也要遭到政策的限制。
2、没办法转变为产权房
3、没办法办理贷款
就现在的政策而言，对于用权的房子政策限制尚未完全开放，能把用权房变成产权房很少，困难程度极高，而且有能力把用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通产品房吧。所以在这建议慎买只有用权的房子。
4、户口问题
只有用权的房子是没办法向银行申请贷款的，所以需要一次性全款付清，当然这会增加购房者的重压。这是从买房者的角度出发，从卖房者的角度看的话，买方为了保证合同的正常履行会采取什么样的方法也是意料不到的，这类会致使在用权房的出售中出现不少的问题。
所以在买卖的时候，要特别小心，在过户时，应该需要卖家亲自办理过户有关事宜、修改户主名字，不能委托办理，防止后期出现种种问题。
只有用权的房子没办法解决购房者的户口问题，大概交易双方买卖的时候，购房者支付了肯定定金，但他们假如不迁移户口，或采取种种方法拖延，为了拿到全额房款。到时候即便已经住进去了，但因为目前的户主不认可，而没办法将户口迁移进去。
没产权却又能吸引到不少人来买只有用权的房子，一定是有缘由的，非常重要是什么原因就是这种房子的价格，比起有产权的普通产品房确实实惠了不少，购房者的购买力可以负担起。
5、价格
以上就是购买只有用权的房子的有关内容。购买用权房要愈加注意防范资金风险。由于产权关系相比更复杂，权属能否转移也留有更多的潜在风险。期望记者总结的这类可以为你带去帮助。
